En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Skatt vid försäljning av bostadsrätt

Skriven av favetelinguis den 4 december, 2011 - 14:38
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Blivit förvirrad efter ha läst om andras försäljningar som varit mer avancerad än vad min kommer bli. Där pratas det om 22% i skatt osv. Mitt fall är som följer:

 Köpte en bostadsrätt för 2.100.000sek och hoppas nu sälja för 2.400.000sek.

De utgifter som finns är:

Renovering: 160.000sek

Mäklare: 70.000sek

Home styling 18.000sek

 Totalt utgifter:  248.000sek

Total vinst: 300.000sek

 

Kvarvarande vinst före skatt: 300.000-248.000 = 52.000sek

Att betala i skatt: 52.000x0,22= 11.440sek

 

Är detta ett korrekt sätt att räkna? 

 

Om försäljningen sker under början av januari 2012 kommer jag inte behöva deklarera för försäljningen försän i slutet av 2012 och får därför utnyttja bankräntan på hela färsäljningsbeloppet (verkar uppenbart men bäst att fråga, man vet aldrig i den svenska regel djungeln)? 

3 Kommentarer
  1. anon
    Ove Grip
    dec 04, 2011

    Hej favetelinguis!

    Din beräkning av kapitalvinsten är helt rikig under förutsättning av renoveringsutgiften avser förbättrande reparation och underhåll. dvs. åtgärder som medfört att bostadsrätten är i bättre skick vid din försäljning jämfört med när du köpte den.

    Om försäljningen sker i början av 2012 behöver du deklarera vinsten förrän i maj 2013 och inte betala skatten förrän i slutet av 2013.

    Hälsningar/Ove

    http://www.skattepunkten.se/

    Hälsningar/OveSkattepunkten AB

  1. anon
    favetelinguis
    dec 04, 2011

    Oj då blev det en possetiv överaskning då att det bara är 22% skatt på fastighetsförsäljning :) Hur mycket skattar man för bankräntan, är väl betydligt mer?