Kvitta förlust mot uppskjuten vinst
Skriven av fkurki den 12 november, 2011 - 19:01
Forums:
Body:
Hej. Sålde min BR med en kraftig vinst under 2010 (2.000.000 i vinst=440.000 i skatt) och valde att skjuta upp så mycket jag kunde. Totalt har jag runt 300.000 kvar i skatt att betala. Jag köpte under 2010 en ny BR och funderar på att sälja den och räknar med en förlust på den på runt 200.000. Mina frågor
1. Kan jag kvitta förlusten på nya lägenheten mot vinsten jag gjorde i förra affären? Hur mycket kan jag då utnyttja? Hur räknar man? Kan man dra av den eventuella förlusten på 200.000 från restskatten på 300.000 så jag bara har 100.000 kvar att betala efter försäljning av nya lägenheten?
2. Om jag väljer att inte sälja befintlig lägenhet. Som jag tolkat det så får jag betala en typ av straffskatt (avgift) för den uppskjutna delen av min första affär. Alltså mina 300.000 som jag har kvar att betala i skatt. Hur mycket är den avgiften på?
MVH
Fredrik
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Fredrik!
Du har sålt en ursprungsbostad 2010 med vinst och förvärvade samma år en ersättningsbostad och fick då uppskov med beskattning av vinsten vid försäljningen av ursprungsbostaden.
Om du i år säljer ersättningsbostaden ska du i den självdeklaration du avlämnar 2012 återföra den vinst du fick uppskov med betalning av skatten på - uppskovsbeloppet.
Du ska i deklarationen redovisa resultatet av försäljningen av ersättningsbostaden och på samma blankett återföra uppskovsbeloppet som en intäkt.
Detta innebär att du till beskattning ska ta upp en vinst som utgörs av skillnaden mellan uppskovsbeloppet och förlusten vid försäljning av ersättningsbostaden.
Om du inte säljer ersättningsbostaden får du vid 2012 års taxering betala skatt på en schablonintäkt, som utgörs av 1,67 procent av det uppskovsbelopp du hade vid ingången av 2011.
Hälsningar/Ove
http://www.skattepunkten.se/
Hälsningar/OveSkattepunkten AB