Klurigt deklarationsproblem vid försäljning av bostadsrätt
Skriven av E58 den 11 april, 2011 - 15:10
Forums:
Body:
Min exsambo köpte en bostadsrätt 2004 för 50 000kr.
Jag köpte hälften av den 2006 för 25 000kr.
Under åren som följde innan separationen bekostade jag samtliga förbättringsutgifter för sammanlagt 192 007kr.
Vid separationen flyttade exsambon ut och jag tvingades betala hela avgiften till föreningen under fem månader innan bostadsrätten slutligen såldes för 205 000kr.
Mäklararvodet var 25 000kr och jag hade advokatkostnader för 19 487kr i samband med att få till stånd en försäljning.
Nu undrar jag hur försäljningen ska deklareras under avsnitt B på blankett K6?
Ska jag ange hela försäljningspriset vid punkt 1 eller hälften, dvs den andel jag sålt?
205 000kr eller 102 500kr?
Om jag vid punkt 1 kan ange min andel, dvs 102 500, då bör jag väl vid punkt 2 kunna ange hälften av mäklararvodet dvs 12 500kr + advokatkostnaderna 19 487 kr = 31 987 kr som försäljningsutgifter?
Kan inköpspriset vid punkt 3 sättas till 25 000kr?
Kan jag ta upp hela summan av förbättringsutgifter under punkt 4 och 5?
Kan jag vid punkt 10 sätta andelen i % till 100 eftersom jag deklarerar enbart min andel?
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej E58!
Ni ska ta upp försäljningspriset 205 000 kr vid p. 1. Vid p. 2 ska ni ta upp summan av hela mäklararvodet och advokatkostnaderna 19 487 kr under förutsättning att de senare är att anses som utgifter för försäljningen (Jag råder er att vid p. 17 på blankett 1 upplysa om vad advokatkostanderna avser). Vid p. 3 ska ni ta upp hela inköpspriset 50 000 kr. Vid p. 5 får ni ta upp de förbättringsutgifter som medfört att lägenheten vid försäljningen var i bättre skick än vid förvärvet 2004. Var lägenheten ny vid förvärvet får ni inte göra något avdrag för förbättringsutgifter. Ni får också bara dra av förbättringsutgifter som ni har haft 2010 och de fem föregående åren och bara utgifter som under resp. år har uppgått till minst 5 000 kr.
Ni kan använda hjälpblanketten SKV 2197 för beräkning av förbättringsutgifterna.
Vinsten eller förlusten vid p. 9 ska du och din exsambo föra 50 procent av till p. 12 eller 13.
Jag skriver ni eftersom du och din exsambo var och en ska deklarera försäljningen på varsin blankett K6. Det saknar betydelse vem av er som har betalat resp, utgift.
Hälsningar/Ove
http://www.skattepunkten.se/
Hälsningar/OveSkattepunkten AB