En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Reavinst på jättegammalt hus.

Skriven av Hans Strandin den 2 november, 2010 - 18:41
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Hej!

Har just sålt mammas villa för 2 900 000:-. Den köptes 1943 för 18 000:- och ett nytt tak på altanen byggdes 1971. dessutom byggdes ett fristående garage 1969.

Kan jag dra av taket och garaget? Vad ska jag räkna som inköpsvärde? Vad blir reavinstskatten?

1 Kommentarer
  1. anon
    Ove Grip
    nov 02, 2010

    Hej Hans!

    Vid beräkningen av den skattepliktiga vinsten får du från köpeskillingen dra av eventuellt mäklararvode, anskaffningsutgiften och lagfartskostnaden samt förbättringsutgifter. 

    Eftersom fastigheten har förvärvats före 1952 ska den emellertid anses förvärvad den 1 januari 1952 för en anskaffningsutgift som motsvarar fastighetens taxeringsvärde för 1952. Skulle 18 000 kr överstiga 150 procent av taxeringsvärdet 1952 får du använda 18 000 kr som anskaffningsutgift.

    Utgiften för uppförandet av garaget är avdragsgill om den översteg 5 000 kr. Utgiften för det nya taket på altanen är avdragsgill om takbygget kostade mer än 5 000 kr och medförde att fastigheten genom bygget vid försäljningen är i bättre skick än vid förvärvet 1952.

    Skatten på vinsten är 22 procent.

    Hälsningar/Ove

    http://www.skattepunkten.se/

    Hälsningar/OveSkattepunkten AB