En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Gammalt uppskov

Skriven av tjabohm den 11 Augusti, 2010 - 01:37
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Sålde bostadsrätt för tre år sedan och köpte ny bostadsrätt i samma veva. För tre år sedan gjorde jag personligen en vinst på ca 80' försäljningspriset var 365' (ägde till 100%). Köpte ersättningsbostad tillsammans med min fru för 830', säljer nu den med förlust ca 50' (vilket jag har 50% i) Min fru gjorde för tre år sedan en större vinst (251790) då hon sålde sin bostadsrätt (försäljningspris 425').

Nu till frågan. Ingen av oss begärde uppskov då. Är det möjligt att göra nu? Och skulle vi tjäna på att göra detta? Vi har under tiden köpt ett fritidshus som även det gav en förlust vid försäljning, i runda slängar -45'

Jag har hört att man har fem år på sig att ändra sin deklaration, gäller det även uppskovet?

 

1 Kommentarer
  1. anon
    Ove Grip
    sep 30, 2010

    Jag tolkar dina uppgifter på följande sätt.Du har sålt en bostadsrätt (BR) 2007 för 365 000 kr med en  vinst på 80 000 kr.Du har samma år förvärvat en ersättningsbostad för (½ av 830 000 =) 415 000 kr.Du ska nu sälja ersättningsbostaden med en förlust på (½ av 50 000 =) 25 000 kr.Din fru har 2007 sålt en BR  för 425 000 kr med en vinst på 251 790 kr.Hon har samma är förvärvat en ersättningsbostad för 415 000 kr.

    Hon ska nu sälja ersättningsbostaden med en förlust på 25 000 kr.

    Enligt min uppfattning gäller följande.

    Du har rätt till uppskov med beskattning av din vinst på 80 000 kr. Din fru har rätt till uppskov med 241 790 kr (vinsten minskad med skillnaden mellan priset på hennes sålda BR och priset för hennes ersättningsbostad) av sin vinst.Om ni får de uppskov ni är berättigade till och återför dessa uppskov till beskattning i år när ni gör en förlust på 25 000 kr vardera så får du skatta för (80 000 - 25 000 =) 55 000 kr.Om din fru gör på samma sätt får hon skatta för (241 790 - 25 000 =) 216 790 kr.

    Var och en av er slipper skatta för förlusten och slipper då skatt på (30 % av 25 000 =)  7 500 kr. Samtidigt går ni miste om avdrag under kapital med (70 % av 25 000 =) 17 500 kr, vilket motsvarar en skatt på (30 % av 17 500 =) 5 250 kr. Var och en av er tjänar alltså (7 500 - 5 250 =) 2 250 kr genom att få uppskov.

    Vill du ha konsulthjälp med att begära omprövning, så hör av dig till iss på tfn 031 711 20 70.

    Hälsningar/Ove

    http://www.skattepunkten.se/

    Hälsningar/OveSkattepunkten AB