Utländsk person, köpa bostad för uthyrning i Sverige
Skriven av Phoenix07 den 31 maj, 2010 - 17:44
Forums:
Body:
Hej jag är född i Sverige men bo sedan 10 år i Danmark och är dansk medborgare.
Nu har jag funderingar på att investera i lägenheter i Lund/malmö för uthyrning.
Men undrar hur det blir skattemässigt, jag arbetar i danmark och har inget företag så jag har tänkt köpa dem privat och hyra ut till studenter för att då finanisera ränta och månadsavgiften och kanske göra en mindre vinst och sedan förstås invänta den långsiktiga vinsten då jag säljer lägenheterna.
Men kommer jag behöva skatta i sverige för den hyran jag får?
Har också läst något om att jag inte ska vistas i sverige mer än 72 dagar per år för annars kunde jag anses bosatt här?
Tack på förhand
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej,
Utifrån din beskrivning så tolkar jag det som att du är begränsat skattskyldig i Sverige. Att 72 dagars vistelse i Sverige skulle innebära att du är bosatt här känner jag inte till. Det Du syftar på är troligen att för en person som nyttjar sexmånadersregeln eller ettårsregeln inte får vistas 72 dagar i Sverige för dessa reglers tillämpning. Dessa är dock inte aktuella i ditt fall. Du kan bli obegränsat skattskyldig i Sverige på tre premisser, genom att bo här, stadigvarande vistas här eller genom väsentlig anknytning. Möjligtvis skulle du kunna anses obegränsat skattskyldig nu enligt svensk intern lagstiftning genom väsentlig anknytning men jag känner till för lite om dina förhållanden för att kunna avgöra det.
Du har även några civilrättsliga frågor att ta ställning till men har du bott i Sverige så är det säkert bekant för dig redan. De flesta brf godkänner inte andrahandsuthyrningar så som du har tänkt.
mvh
LowTax