Vinstskatt husförsäljning 2010
Skriven av missannelie den 19 april, 2010 - 20:24
Forums:
Body:
Hej!
Jag har hört att vinstskatten vid husförsäljning inte längre kan skjutas upp till nästa köp av fastighet. När ska man betala vinstskatten?
Nu står min sambo som ensam ägare på det nya huset eftersom han ägde ett hus sedan innan och gjorde en vinst vid försäljningen av det. Han har lagt handpenning och skrivit kontrakt men tar över huset först i slutet av juli. Vi planerar att gifta oss i början av juli, påverkar detta husköpet? Blir jag automatiskt ägare av "halva" huset?
Huset min sambo sålde köpte han för 2400000 och sålde för 3000000. Han har renoverat badrummen och fräschat upp huset med nya tapeter etc. För att få dra av detta från vinstskatten, måste kvitton finnas för allt? Om man har gjort arbetet själv, är det bara materialkostnaden man kan dra av?
Det nya huset köptes för 3500000.
Jag äger en lägenhet som vi antagligen säljer i aug eller nästa år. Även lägenheten säljs med vinst. Finns det någon skattemässig fördel att sälja den i år istället för nästa år eller vice versa.
Mvh Annelie
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Annelie!
Det har under senare år inte skett någon ändring av bestämmelserna om uppskov med beskattning av kapitalvinster som påverkar möjligheten att få sådant uppskov.
Du blir genom giftermål med en fastighetsägare inte automatiskt ägare till halva hans hus. Genom giftermålet får du giftorätt i huset, vilket innebär att du vid en eventuell bodelning eller om din man avlider har rätt att få tillgångar motsvarande halva värdet av huset.
Din sambo har vid vinstberäkningen rätt till avdrag för kostnadern för förbättrande reparation och underhåll som medfört att fastigheten är i bättre skick vid försäljningen än vid hans inköp av fastigheten. Reparationen och underhållet måste ha skett under försäljningsåret eller de fem föregående åren för att vara avdragsgilla och utgifterna måste ha uppgått till samman lagt minst 5 000 kr under året.
Normalt krävs det att kostnaderna ska kunna styrkas med kvitton, men annan utredning kan också godtas, t.ex. bilder som visar förhållandet före och efter åtgärden och noteringar eller anteckningar. Om din sambo yrkar avdrag för kostnader som han inte kan styrka med kvitton bör han särskilt ange det i deklarationen under övriga upplysningar eller på en särskild bilaga.
För arbete som han har gjort själv är bara materialkostnaden avdragsgill.
Jag kan inte finna någon skattemässig fördel med att sälja lägenheten i år i stället för nästa år eller vice versa.
Hälsningar/Ove
http://www.skattepunkten.se/
Hälsningar/OveSkattepunkten AB