Försäljning av skogsfastighet
Skriven av stefansnewbox den 2 februari, 2010 - 11:43
Forums:
Body:
Jag löste ut en annan delägare ur en mindre skogsfastighet genom offentlig auktion, samäganderättslagen. Köpeskillingen blev 520 000kr, min del var alltså värd 260 000kr. Nu vill jag sälja fastigheten och är erbjuden 600 000kr Min fråga är: hur mycket beskattas (reavinstskatt eller kapitalskatt?) för skillnaden i köpeskilling? Beskattas jag för ("min del") skillnaden mellan 260 000kr och 600 000kr eller beskattas jag för totalköpeskillingen 520 000kr och 600 000kr? Vilken vinstskattesats gäller, 22% eller 30%?
Tack på förhand
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej stefansnewbox,
Jag har gjort en del antaganden. Det finns ingen privatbostad på Din fastighet. Det är en näringsfastighet. Då skattar Du för 90 % av vinsten till 30 % = 27 %.
Vinsten beräknas som Försäljningspris - anskaffningspriset = kapitalvinsten. Det är lite oklart vad Ditt anskaffningsvärde är. Vad har Du förvärvat fastigheten för? Du tycks äga hela fastigheten nu. Ditt ursprungliga anskaffningspris + vad Du fick betala för hälften vid auktionen måste väl vara Ditt anskaffningsvärde. Sedan måste Du förmodar jag om Du har gjort värdeminskningsavdrag återföra dessa i näringsverksamheten. Detta är vad jag tror. Jag är inte så insatt i skogsfastigheter men om Du vill ha ytterligare information är Du välkommen att kontakta mig på Skattepunkten AB. Min mailadress är Inger@skattepunkten.se
Hälsningar/Inger