Uppföra/förvalta/sälja hus i AB kontra privat?
Skriven av Spandex den 14 januari, 2010 - 22:14
Forums:
Body:
Hej,
Skall tillsammans med en kollega bygga ett parhus avsett för uthyrning. Kommer i ringa omfattning bruka parhuset privat. Funderar på alternativet (ur beskattningssynpunkt) att bilda ett AB inför uppförandet av huset.
- Är det fördelaktigt att bygga som AB? (moms osv)
- Är det fördelaktigt att förvaltat (hyra ut) parhuset som AB kontra privatperson med avseende på beskattning, avdrag osv ?.
- Hur beskattas ett AB kontra privatperson vid en ev försäljning av parhuset?
Tack på förhand.
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Spandex,
Jag kan inte besvara om det är fördelaktigt att bygga i AB eller privat. Momsreglerna är jag inte insatt i.
Om Du som privatperson hyr ut en privatbostadsfastighet éller privatbostad (taxeringsmässigt klassificerat som småhus) samt använd som ägarens bostad)beskattas hyresintäkten i kapital. 12 000 kr/år medges som schablonavdrag samt 20 % av intäkten.
Nu verkar ju detta vara en uthyrning i näringsverksamhet. Intäkten tas upp och avdrag medges för kostnader enligt normala regler i näringsverksamhet.
AB skattar för hela vinsten, i näringsverksamhet beskattas 90 % av vinsten och privatperonser beskattas med 22 % av vinsten för en privatbostadsfastighet.
Inger