Fastighetsdeklaration och egen bostad i hyreshus.
Skriven av skyrider den 8 november, 2009 - 10:39
Forums:
Body:
Jag har letat svar på min fundering men inte hittat något så här kommer frågan:
Vi har precis köpt en hyresfastighet.
Om jag ska lämna fastighetsdeklaration för hyreshusenhet där jag själv ska bo i en av lägenheterna, ska jag då i deklarationen föra in totala antalet bostadslägenheter och boarea samt total beräknad årshyra för samtliga lägenheter inklusive min egen, sedan redovisa min egen boarea som vakant eftersom den inte är "uthyrd" och lämna uppgift om egna lägenheten under "övriga upplysningar"?
Det blev mycket på en gång, hoppas jag kunde göra mig förstådd i frågan..
Mvh. Roger
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Då du själv uttagsbeskattas för den egna lägenheten kan den betraktas som uthyrd och behandlas liksom de övriga.
Om jag förstår saken rätt så kan jag då endast föra in beräknad total årshyra/år på de lägenheter som hyrs ut/ska hyras ut eftersom jag inte fått något förmånsvärde på vår egen lägenhet ännu..?
Roger
Det är marknadsvärdet på orten som styr hur man ska beräkna värdet av den hyresfria bostaden. Skatteverket har en broschyr med schablonvärden för storstadsområdena, se sidan 32 och framåt.
Varje år tar Skatteverket fram en skrivelse, ”Värdering av bostadsförmån”,
att användas vid inkomsttaxeringen. Skrivelsen innehåller
tabeller som anger hyresnivåer för lägenheter i flerfamiljshus inom
olika områden i landet. Tabellerna avser en lägenhet av normal storlek
och är, utom när det gäller Stockholm, indelade i åldersintervaller.
Bostadens storlek och ålder påverkar hyresvärdet. Priset per kvadratmeter
bostadsyta är dock inte lika högt i genomsnitt för en större
lägenhet som för en mindre lägenhet. Detta beror på att en stor del av
kostnaderna belöper på kök och våtutrymme, vilket inte skiljer sig
nämnvärt åt från en mindre lägenhet till en större (prop. 1996/97:173
s. 39).
http://www.skatteverket.se/download/18.5947400c11f47f7f9dd8000739/SKVM+2008.23.pdf