Förmånsvärde
Skriven av UffePuffe den 20 juli, 2009 - 17:50
Forums:
Body:
Hej,
Jag driver ett eget AB, och tar ut en lön som undertiger brytpunkten för statlig skatt. Dels för att jag inte behöver mer, men även för att skaffa ett kapital inom mitt AB.
Har nu börjat fundera på, om kapitalet ska användas till att köpa en fastighet i Spanien. På solkusten. Dels för att finanskrisen och konjunkurläget har tryckt ner priserna, speciellt i Spanien. Men även för att, oavsett så måste kapitalet placeras på något sätt.
Min fråga är då: Om man köper en lägenhet/hus i Spanien, som man har planerat att hyra ut via ngn sorts lokal förmedlare, är det då risk att man kan bli förmånsbeskattad för de veckor man INTE har den uthyrd? Tror inte det är möjligt attlyckas hyra ut 52 veckor per år = 100%.
Finns det något annat man bör tänka på, som berör SKV, mitt AB och mig personligen?
MVH
Uffe
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Uffe!
Om Ditt företag bara har en bostad för uthyrning i Spanien, får Du räkna med förmånsbeskattning för alla outhyrda dagar. Du anses nämligen i egenskap av ägare av fåmansföretaget ha dispositionsmöjlighet till alla outhyrda dagar.
Om Ditt företag däremot har ett stort antal bostäder för uthyrning i Spanien kan saken komma i ett annat läge. Då ingår nämligen uthyrning av sådana bostäder i företagets normala verksamhet. I sådant fall kan Skatteverket naturligtvis inte förmånsbeskatta Dig för samtliga outhyrda dagar i alla bostäder. När situationen ser ut på det sättet har Du goda möjligheter att endast bli förmånsbeskattad för dagar Du faktiskt utnyttjat.
Hälsningar/Clas
http://www.skattepunkten.se
Hälsningar/ClasSkattepunkten AB