Lex Uggla

Hej tomme!

Köp gärna en näringsfastighet men absolut inte en privatbostadsfastighet. Det senare medför nämligen problem att ha i aktiebolaget. Innehav av näringsfastigheter, t.ex. hyresfastigheter, jord- och skogsbruksfastigheter är inte förmögenhetsskattepliktiga tillgångar. Du kan också köpa förmögenhetsskattefria aktier. De flesta O-listeaktier tillhör den kategorin.

Hälsningar/Clas

Gäller det även om man anskaffar en villa utomlands som hyrs ut större delar av året (tex i Cypern eller Spanien)? Om man själv nyttjar fastigheter förstår jag givetvis att man själv måste betala samma hyra som man tar ut av andra.

Mvh/T

Hej Tomme!

Det är inte lätt att säga ut en del utredningar. Om man lägger in sin villa i sitt svenska aktiebolag uppkommer i normalfallet minst fyra svårigheter:

Förmånsbeskattning av den som bor i villan

Förmögenhetsbeskattning som om villan ägts privat

Kapitalvinstbeskattning alternativt uttagsbeskattning om villan skall säljas tillbaka till den som bor i den

Om aktierna i bolaget säljs med villan kvar i bolaget, skall bolaget beskattas som om det sålt villan. 

Om villan i stället är belägen i utlandet och ägs av ett utländskt bolag, som Du själv äger, blir det komplicerat. Då måste man jämföra svenska regler, det andra landets regler och eventuellt dubbelbeskattningsavtals regler, innan man kan ha en uppfattning.

Hälsningar/Clas

Om man har ett stort överskott i sitt AB kan man då investera dessa i aktier på börsen och där igenom slippa personlig förmögenhetsskatt?

Nike