En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Försäljning av ärvt hus

Skriven av olof den 18 februari, 2009 - 14:07
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Jag och min syster har just ärvt ett hus och skall sälja det under våren. Det är lite halvkluriga turer inför försäljningen så därför undrar jag om det finns några tips för hur man skall göra för att bli så lindrigt beskattad som möjligt.

Huset är en bostadsrätt/parhus, som skall friköpas ur föreningen under våren och föreningen skall upplösas. Låt säga att det köptes för 400.000 och värderades till 1.000.000 i bouppteckningen. Nu säljer grannen sitt för 1.750.000 (som egen fastighet/villa, eftersom friköpningen är klubbad) och vi kan väl låtsas att det är vad man kan få för huset.

Något särskilt bör tänka på?

1 Kommentarer
  1. anon
    Ulf Bjarme
    feb 19, 2009

    Det verkar som om beräkningen av skatten på försäljningen av bostadsrätten/parhuset kommer att ske i 2 steg;

    Reavinstberäkning av den ärvda bostadsrätten, när BRF likvideras, med avdrag för den förre ägarens ingångsvärden etc.Beskattas med 22 % kapitalskatt.

    Reavinstberäkning vid försäljningen av villafastigheten med avdrag för överlåtelsesumman (ingångsvärdet) till den likviderade bostadsrättsföreningen.
    Beskattas också med 22 % skatt.