En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Skatt vid försäljning av ärvd bostadsrätt för icke-svensk

Skriven av Veronica den 16 januari, 2009 - 00:59
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Hej, Skulle varta tacksam för information om i vilka/vilket land jag är skatteskyldig.

Jag har bott i England (och varit utskriven ur Sverige) sen 80-talet. Jag har aldrig varit svensk medborgare (har tyskt medborgarskap men aldrig bott i Tyskland-long boring story: don’t ask!) men jag är uppvuxen i Sverige och all min släkt är här, men inga barn.

Jag ska nu sälja bostadsrätten som jag ärvt av min mamma och undrar i vilket land vinstskatten ska betalas (det rör sig om c:a 2 milj vinst). Jag har hittils EJ hunnit överföra lägenenheten till mitt namn. Vet ej om det är bättre att den säljs som min eller som min mammas  - min advokat har sagt att den går att säljas i hennes namn.

Jag har också ärvt svenska aktier och pengar på ett konto från min mamma: ska utdelningen/räntan från dessa skattas för i Sverige?

Jag har ett eget bankonto (med några tusen i) i Sverige sen ungifär ett år tillbaka.  

Kommer att ta föra över pengarna från lägenheten till England men behåller kanske aktierna och kontot i Sverige (beroende på skatte-konsekvenserna): innebär att ha kvar konton här att man då har sk. ” väsentlig anknytning” till Sverige och gör det då skillnad på hur man beskattas? MVH 

1 Kommentarer
  1. anon
    Hans Larsson
    jan 19, 2009

    Hej Veronica!

    Både enligt svensk intern rätt och gällande dubbelbeskattningsavtal mellan Sverige och Storbritannien får kapitalvinsten vid Din bostadsrättsförsäljning beskattas i Sverige. Ifall dödsboet i stället avyttrar fastigheten så blir skatten densamma. Det som händer i sistnämnda fallet är att dödsboet i stället kommer att debiteras skatten. 

    Då det gäller utdelning från svenskt bolag får även Sverige beskatta den, men den svenska skatten får då enligt ovannämnda avrtal inte överstiga 5 procent - kupongskatt.

    Ränteintäkterna från Sverige får enligt avtalet endast beskattas i Storbritannien.

    Du kommer inte att få någon väsentlig anknytning till Sverige ifall Du har bankkonton och/eller aktier i Sverige.

    Hälsningar/Hans

    http://www.skattepunkten.se

    Hälsningar/Hans

    https://www.skattepunkten.se