Köp av hyresfatigheter
Skriven av seaholm den 28 september, 2008 - 23:58
Forums:
Body:
Hejsan!
Funderar på att köpa ett antal mindre hyresfastigheter och två-familjshus.
Tanken är inte att generera någon nämnvärd årlig vinst på dessa, utan istället är jag ute efter den långsiktiga värdestegringen på 10-15 års sikt.
Därför undrar jag om det bästa upplägget för detta, vill inte lägga en massa årlig skatt på ett ev överskott.
Har idag ett AB, men är HB eller KB kanske det bästa alternativet eller kanske rent av privat.
Tacksam om Ni kan belysa de olika alternativen, både vad gäller kostnadshanteringen årsvis samt vid försäljning.
Bengt S.
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Är också eventuellt på G med att köpa in mig i en eller ett par affärs- samt hyresfastigheter och skulle vilja ha mer kött på benen innan jag ger mig in i det hela.
Min fundering kring det hela är att låna upp 100.000 på huset, starta AB och sen köpa fastigheterna via bolaget. Är det rätt tänkt, eller hur gör jag på smidigast sätt och vis??
Daniel J.
Hur är det med ränteavdrag beträffande eventuella lån? På ett bolån får man ju nämligen skatteavdrag, är det samma sak med ett företag?
Daniel
Har man hyresfastigheter så bedriver man näringsverksamhet och har krav på sig som bokföring, deklarationer m.m.
Man redovisar alla inkomster och får dra av alla kostnader inklusive ränteutgifter innan man kommer fram till ett beskattningsbart resultat.
Bedriver man enskild näringsverksamhet och därmed äger fastigheterna privat så redovisar man en eventuell revinst vid en försäljning i inkomstslaget kapital som f.n. beskattas med skattesatsen 27 %.
Då har jag fått utrett lite mer hur det fungerar, imorgon ska jag eventuellt iväg och kolla på 3 stycken hyreshus och på tisdag ytterligare ett, vill utifrån de uppgifter jag fick från dig göra en riktig kalkyl som jag kan ha med mig till banken om det blir aktuellt med en affär.
Tack för hjälpen iaf