Underprisöverlåtelse
Skriven av LarsErik Nilsson den 21 november, 2007 - 13:56
Forums:
Body:
Kan man genom underprisöverlåtelse gåva in en näringsfastighet (drivs nu i enskild verksamhet) till ett
nystartat AB som ägs av fastighetsinnehavaren med fru till 50% var? Fastigheterna ägs till 100% av mannen.
Har någen en synpunkt på detta :-)
Lasse
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Ett snabbt sätt skulle kunna vara att frun startar AB:t (aktiekapital 100 000) och då äger 100% av bolaget.
Sedan görs det en apportemission, med fastigheterna som apportegendom, värderat till 100 000. Plötsligt har bolaget ett eget kapital på 200 000, varav makarna äger 50% vardera.
Om det är ett smart sätt eller ej, ja det beror på mycket...
Kan vara smart i 2:a steget. Det som jag pekar på är fastigheterna in i ett AB utan att beskattas som avyttring eller uttagsöverlåtelse. Det känns nästan som om man måste ha ett fristående AB till att börja med och sen göra enligt förslaget. Den stora knäckfrågan är ändå fastigheterna innan överlåtelsen. Frun måste hamna inom närståendekretsen.
Hej Lars Erik!
Många villkor måste var uppfyllda för att man skall kunna göra en underprisöverlåtelse. Reglerna finns numera i 23 kap. inkomstskattelagen. Alla villkoren måste kontrolleras noga innan man gör överlåtelsen. Numera krävs dock inte någon ägaridentitet. Det krävdes förr. Det kan därför mycket väl hända att Du kan överföra fastigheten till ett bolag som Du och Din fru äger 50/50.
Hälsningar/Clas
http://www.ramert.se
Hälsningar/ClasSkattepunkten AB