Kvitta hyresintäkter mot ränteutgifter?
Skriven av Mathieu den 26 september, 2009 - 14:02
Forums:
Body:
Jag ska köpa en stor bostadsrätt och kommer att få ganska höga ränkekostnader. Om jag hyr ut något av rummen (en del av min lägenhet) och deklarerar hyresintäkten, får jag då kvitta den mot mina rätekostnader? Räntekostnaden kommer att vara högre än hyresintäkten.
En detalj är att jag ska bo utomlands (och vara skriven utomlands), så min enda intäkt i Sverige kommer att vara just den här hyresintäkten och lite bankräntor (väldigt lite).Så jag har inga andra intäkter i Sverige att kvitta mot mina räntekostnader på bostadslånet.
Tacksam för svar!!
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej !
Det finns en dom, RÅ 2004 ref. 43, där en begränsat skattskyldig fick rätt att göra avdrag för räntekostnader avseende uthyrd privatbostad till den del räntorna belöpte på den tid bostaden var uthyrd. I domen framgår inte om räntorna borde reduceras i proportion till hur stor del som var uthyrd av bostaden men det kanske skulle vara logiskt.
Mitt svar gäller för begränsad skattskyldighet. Du säger att du tänker köpa en bostadsrätt och sedan flytta utomlands och då borde du bli obegränsat skattskyldig på grund av väsentlig anknytning och i sådant fall har du full avdragsrätt för räntorna.
Hälsningar/Hans
http://www.skattepunkten.se
Hälsningar/Hans
https://www.skattepunkten.se
Tack för bra svar!
Jag trodde att ränteutgifterna bara fick dras av på en ren kapitalvinst, dvs inkomsträntor, reavinst på aktier e.dyl. Men nu förstår jag att räntan får dras av "vilken inkomst som helst" inklusive hyresintäkter.
Mvh
Mats Ulenius
Mathieu