Hyra ut flera delar i ett hus
Skriven av Jensa1 den 13 januari, 2021 - 19:35
Forums:
Body:
Hej,
Jag funderar på att köpa en tomt i en svensk skidort och bebygga med ett hus som har fyra olika delar som ska hyras ut separat, dvs alla kommer ha egen ingång, kök, toalett osv. Tanken är sedan att hyra ut dessa delar under vintersäsongen via AirBnB eller annan förmedlare som separata delar. Det kommer dock att finnas dörrar mellan delarna så att man kan nyttja hela huset som en stor bostad. Vi kommer själva att nyttja fritidshuset under kortare perioder under året.
Frågan är om detta är ok, eller om det kommer att klassas som hotellverksamhet och hur detta skulle beskattas?
Skulle det vara bättre att i så fall lägga fastigheten i ett aktiebolag?
På förhand tack!
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
Om uthyrningen sker större del av året så torde det momsmässigt ses som hotellverksamhet och ni torde därför se till att ta ut moms på uthyrningen.
Inkomstskattemässigt beror det lite på hur huset klassificeras. Om det ses som ett småhus och du använder den delvis under året så kan den klassificeras som privatbostad. Det innebär att hyran kommer att beskattas i inkomstslaget kapital. Om den inte ses som ett småhus så blir det någon form av näringsfastighet och hyran ska beskattas på i inkomstslaget näringsverksamhet. Beroende på vinsten storlek samt dina övriga tjänsteinkomster så kan det vara bättre att lägga allt i ett AB men för detta behöver man göra ett antal beräkningar.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB