Köp av fastighet till övervärde
Skriven av mans71 den 16 maj, 2007 - 23:54
Forums:
Body:
Min tjej säljer sin bostadsrätt och gör en kraftig vinst.
Kan hon köpa säg 1/3 av mitt hus till ett övervärde för att på så sätt skjuta skatten framför sig, och om ja, innebär det att vid en ev. försäljning av fastigheten att hon kan deklarera en förlust?
Kort sagt - kan skattemyndiigheten straffa henne för att hon är dum och köper en andel av en fastighet till ett för högt belopp?
Tesen i siffror:
Vinst av såld lägenhet: 700 000
Köp av 1/3 av fastighet med "verkligt" värde 800 000 för 700 000 (verkliga värdet borde ha varit 3x700 000= 2. 100 000).
Fastigheten säljs senare i framtiden för 900 000 = förlust för henne på 400 000 som hon kan använda i deklarationen.
Kreativt upplägg?
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Att köpa till överpris finns det inget förbud för :-) Säljer hon sin del till marknadsvärdet har nog Skatteverket ganska svårt att neka till att det är en avdragsgill förlust (om det inte är fråga om försäljning med tveksamma inslag (t.ex. att hon tar över en hyresrätt som del av en köpeskilling)).
Men är det lönsamt? Tänk på att om hon köper en del av din fastighet väldigt dyrt så får du ju betala mkt skatt på den delen som sålts. (Du får t.ex. bara räkna av 1/3 av din anskaffningskostnad när du säljer 1/3:e-del). Får hon en stor förlust kanske inte hela kan utnyttjas mot andra vinster och därmed måste förlusten kvoteras.
Räkna noga igenom skattekonsekvenserna för alla inblandade. Och fundera på vad som händer om ni t.ex. skulle gå skilda vägar innan alla delar av transaktionerna är avslutade.
Hej Mans71!
Om priset är uppenbart fel, kan det alltid angripas på något sätt. I övrigt håller jag med Boris.
Hälsningar/Clas
Hälsningar/ClasSkattepunkten AB