Äga lägenhet i Sverige OCH Danmark
Skriven av mangafragor den 9 februari, 2018 - 15:58
Forums:
Body:
Jag flyttade till Danmark och jobbar på en internationell organisation och är enligt avtal undantagen skatteplikt om jag bor i Danmark. Jag kommer åberopa 6mån eller 1årsreglen för att inte skatta i Sverige. Jag har behållt min lägenhet där jag brukade bo i Stockholm. Jag funderar nu på att köpa en lägenhet i Danmark för att bo i. Hur ser Skatteverket på att man äger en lägenhet i Sverige och en i Danmark? Om jag hyr ut den svenska till en privatperson, måste jag skatta på hyresintäkterna i Sverige eller Danmark? Om jag istället säljer min svenska lägenhet, var beskattas den? Och till sist, i Danmark har man ju fastighetsskatt även på lägenheter. Borde jag betala fastighetsskatt i Danmark för att jag äger en lägenhet i Sverige?
Tack så mycket på förhand om någon har några tips!
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
Det finns ingenting i skatterätten som hindrar dig från att äga lägenheter i flera länder. Om du hyr ut din lägenhet i Sverige så har Sverige rätt att beskatta denna uthyrning då bostaden är belägen i Sverige. Om du hyr ut den för länge kan dock lägenheten ses som en näringsbostadsrätt och då blir beskattningen högre då det anses vara näringsverksamhet. Om du börjar hyra ut den under 2018 så kvarstår den som privatbostad 2018 och 2019. Dock brukar inte de flesta bostadsrättsföreningar acceptera att man hyr ut allt för länge. Om du säljer bostadsrätt så ska den beskattas i Sverige.
När det gäller fastighetsskatten så finns inte detta reglerat i skatteavtalet utan det är upp till varje land. Du bör därför kontrollera detta med den danska motsvarigheten till Skatteverket.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB