Tomtförsäljning
Skriven av EmelieS den 31 januari, 2018 - 23:05
Forums:
Body:
Hej!
Jag har en riktigt rörig fråga kring en sommarstugetomt. Jag försöker förstå vilket alternativ som är skattemässigt|kostnadsmässigt bäst med hänsyn till vinstskatt, stämpelskatt, lagfart och pantbrev.
Vi har en sommarstuga som har funnits i släkten länge. En rutten stuga på en 2000 kvm strandtomt.
Min mamma äger ⅔ av den (hon har för 4 år sedan köpt ut ett tredje syskon) och hennes bror äger ⅓. Brodern vill nu bli utköpt. Vi har inte råd att köpa ut brodern och bygga nytt hus och har därför tänkt stycka tomten, sälja den östra tomten (med nuvarande stuga) och bygga nytt på den västra tomten.
Den östra tomten är värderad till 2 200 000kr och den västra till 3 200 000kr.
En tanke är att stycka alt. Klyva tomten och låta brodern ta östra tomten (ge oss mellanskillnaden) och låta honom sköta försäljning själv. En annan tanke är att sälja östra tomten gemensamt och därefter köpa ut brodern från västra tomten. Det verkar som om mamma får skatta mycket oavsett, vilket känns frustrerande då vi vill återinvestera i nytt hus.
Ska vi stycka eller klyva?
När i processen bör man köpa ut brodern?
Andra råd?
Tack!
Med vänlig hälsning,
Emelie
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Emelie!
Precis som du skriver så är det en väldigt komplex fråga vilket kräver en större utredning, bla så behöver man titta på taxeringsvärden mm. Skattemässigt så skiljer man också på både klyvning och avstyckning. Jag skulle därför råda dig till att registrera dig som kund hos oss på Skattepunkten så får vi titta på hela frågan och samtliga förutsättningar.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB