Köpa bostad utomlands med bolaget, hur fakturera ?
Skriven av Chrono den 29 Augusti, 2017 - 11:53
Forums:
Body:
Hej !
Glad att ja hitta detta forum =)
Jag funderar på att använda en del av det kapital bolaget innehar till att köpa en bostad i Spanien för att hyra ut långsiktigt.
-Men jag undrar hur man ska fakturera hyresgästen, jag tänker mer på momsen, ska det vara 25 % ?
-Spelar det någon roll vilken hyra jag debiterar, jag funderar på att debitera 500 Euro i månaden, men lik lägenheter där jag tänkt hyrs ut för ca 800-1000 Euro i månaden ?
Sen vad jag förstått så blir jag straffad privat för dem månader dem stor tom, här förstår jag inte hur dem beräknar vad den summan ska bli per månad, sen antar jag att detta blir aktuellt bara om ja åker på granskning ?.
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
Då fastigheten är belägen i Spanien så ska ingen svensk moms tas ut. Huruvida spansk moms ska tas ut avgörs av spanska regler. Jag råder dig därför att kontrollera detta i Spanien.
Då har rätt att ta ut vilken hyra du vill, det finns inga krav på att den måste vara jämförligt med liknande lägenheter.
Så länge du kan disponera den så ska du redovisa detta som en bostadsförmån. För en semesterbostad i utlandet ska förmånsvärdet beräknas till marknadsvärdet på orten. Du är alltid skyldig att redovisa detta även om ingen kontroll görs.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB