Försäljning av bostadshus från AB till nära anhörig
Skriven av willeoco den 28 juli, 2016 - 16:45
Forums:
Body:
Hej, jag undrar om någon har lite tips/kunskap om ett litet specialfall.
Min far har ett mindre fastighetsbolag (ab). I det ingår 2st industrifastigheter och ett bostadshus. Ena industrifastigheten och bostadshuset ligger under samma fastighetsbetckning.
I dagsläget bor min far i bostadshuset (bostadsförmån)
Planen är att jag ska över fastighetsbolaget och frågan är om man ska ändra bolaget i samma veva.
Bostadshuset och industrifastigheterna kommer genomgå en hel del renoveringar i samband med skiftet. Industrifastigheterna ska hyras ut.
Som jag ser så finns det 2 alternativ:
1. Ha kvar allt likt nu och betala bostadsförmån när inflyttning sker.
2. Stycka av bostadshuset, sälja det från fastighetsbolaget till mig privat. Kostnader i det här fallet lär bli?: Avstyckning, stämpelskatt och bolagsskatt för fastighetsbolaget. Köpeskillingen kommer hamna i bolaget? Någon som har koll på vilka riktlnijer man ska hålla sig inom angående köpeskillingen i ett sådant fall?
Tack på förhand!
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
Grunden när man köper något från sitt egna bolag tex en fastighet är att man betlar marknadsvärdet för detrt man köper. Rådet är därför att du kontaktar någon/några som värderar fastigheten och sedan köper den för marknadsvärdet från bolaget.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB