Deklaration av bostadsrättsgåva
Skriven av Whiteboard den 27 Augusti, 2015 - 09:46
Forums:
Body:
Hej.
Jag och min ex-sambo har separerat, och vi ägde en brf-lägenhet tillsammans 50/50, och stod på lånen lika mycket.
Nu har vi separerat och jag ska bo kvar. Vi har skrivit ett gåvobrev där jag tar över lägenheten och lånen utan andra kostnader så att ex-sambon blir skuldfri. Detta kommer banken att vilja se på, sedan är saken ur världen ända tills jag ska deklarera. Relationen mellan mig och exet är bra, vi är överens.
Hur deklarerar vi detta när det är dags? Kommer det att innebära några extra skattekostnader för mig eller ex-sambon?
Om det spelar någon roll så var inköpspriset runt 1,7 mkr, och lånen ligger runt 1 mkr. Värdering av lgh runt 1,8 mkr.
Vid försäljning sedan, kommer jag att reavinstbeskattas som om jag ensam köpte lgh för det gemensamma inköpspriset eller för 50% av det gemensamma inköpspriset?
Så, det blev total 3 frågor som jag vore tacksam för svar på :)
Tack på förhand
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
~~Övertagande av lån räknas som ersättning. Till den del som ersättningen understiger marknadsvärdet anses överlåtelsen som gåva. Om det är rätt uppfattat säljer ex-sambon sin halva andel för 500 tkr till dig (övertag av lån) och får dra av så stor del av sitt anskaffningspris för halva bostadsrätten (850 tkr) som ersättningen (500 tkr) utgör i förhållande till marknadsvärdet (900 tkr) för halva bostadsrätten. Det innebär möjligen att ex-sambon ska ta upp 500 tkr och dra av 420 tkr. Återstående del av ex-sambons inköpspris 430 000 kr (850 000 kr - 420 000 kr) övergår i så fall till dig.
Hej Whiteboard!
Det Kaj nämner om beskattningen vid gåva är helt korrekt, jag vill bara uppmärksamma er om att det i ert fall är bättre att skriva ett bodelningsavtal. Då blir det ingen skatteeffekt nu, en beräkning görs för din sambo som flyttar och ska du betala pengar mellan ska ni ta hänsyn till den skatt som du måste betala vid eventuell senare flytt.
Har ni ännu inte gjort klart allt så är mitt råd att inte skriva gåvobrev, utan ta istället hjälp och få till ett bodelningsavtal.
Mvh Christina Bengtsdotter
<p>Christina Bengtsdotter</p>