Sälja näringsfastighet till AB
Skriven av Mary99 den 10 Augusti, 2013 - 12:56
Forums:
Body:
Hej,
Jag äger en näringsfastighet som privatperson där jag i dagsläget hur ut lokaler till mitt AB. Jag har inte momsplikt på fastigheten. Jag har en lägenhet som jag hyr ut till en privatperson. Jag med familj bor även i fastigheten.
Nu ska mitt AB ta ytterligare utrymme i fastigheten så att minsta hyran måste höjas en hel del. Detta gör att jag funderar på att sälja fastigheten till mitt AB då lånekostnaderna skulle vara mindre än den nya hyran.
Om AB äger fstigheten måste AB då betala hyra?
Kan AB låta mig bo grattis så att jag bara förmånsbeskattas?
Om AB sedan säljer fatigheten räknas det in med övrig försäljning som AB gör och då endast skattas på överskjutande vinst på bokslutet?
Vad är fördelar och nackdelar med att sälja det till AB?
Vänligen
Mary99
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej,
Om AB ska äga fastigheten ska AB inte betala hyra.
Ja, du kan låta bli att betala hyra för att i stället förmånsbeskattas.
Ja, vinsten beskattas i AB om fastigheten säljs men den kan paketeras i ett dottebolag och aktierna i dotterbolaget kan säljas skattefritt.
Nackdelen är att vinst på fastigheten blir inlåst i bolagssektorn. I övrigt mest fördelar.