Bor i Tyskland, hyr ut svenskt sommarhus
Skriven av Oltrix den 13 april, 2013 - 15:16
Forums:
Body:
Hej,
Vi bor sedan 2004 i Tyskland med två barn födda i Tyskland, där vi också arbetar och betalar skatt. 2010 köpte vi ett fritidshus för pengar lånade i Sverige. Av olika anledningar vill vi nu hyra ut fritidshuset tillsvidare. Hur ska vi då göra med skatten, både inkomsterna av hyran och ränteavdraget för räntan på lånet.
Skatta och dra av i Tyskland för att det är där vi bor eller i Sverige för att det är där inkomsten resp. räntan är?
Fram till nu har vi varit skrivna i Sverige och även deklarerat varje år i Sverige. Till nu har vi egentligen bara nolltaxerat och så har fastighetskatten kvittats mot räntevdraget automatisk. Även om resultatet är detsamma så känns det inte som om detta är en speciellt bra lösning.
Naturligtvis deklarerar vi enligt konstens alla regler i Tyskland, som sig bör.
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej på er!
Jag har en fråga som jag undrar över och hoppas ni kan hjälpa till. Jag bor och jobbar heltid i Sverige. Min mamma bor och har ingen inkomst utomlands. Vi båda är rumänska medbörgare
Min fråga är..om jag skickar pengar regelbundet till henne, kan jag få nån skatteavdrag här i Sverige?
Tack på förhand,
A
Hej Oltrix!
Ni måste deklarera inkomsten av uthyrningen av fritidsbostaden i Sverige. Inkomst av uthyrning av en i Sverige belägen privatbostad är skattepliktig här även för personer som är begränsat skattskyldiga, dvs. bosatta utomlands.
Ni får dra av räntan på lånet för fritidshuset i Sverige.
Även om ni ska anses vara bosatta i Tyskland måste ni alltså deklarera i Sverige.
Tyskland ska enligt skatteavtalet med Sverige inte beskatta inkomsten av uthyrningen. I stället har Tyskland rätt att beakta hyresinkomsten vid bestämmandet av skattesatsen för annan inkomst, s.k. progressionsförbehåll. Skattesatsen ska då bestämmas på annan inkomst med den skattesats som skulle ha gällt om hyresinkomsten vore skattepliktig i Tyskland.
Jag vet inte om ni har rätt till avdrag för räntan i Tyskland.
Hälsningar/OveSkattepunkten AB