ROT och Specialfastighet
Skriven av Jonas 3 den 14 april, 2012 - 17:25
Forums:
Body:
Hej
Har under 2012 köpt en specialfastighet som vi försökt omtaxera till småhus för året runt boende. Det är en vanlig villa, bara det att det har varit ett behandlingshem tidigare. Att det var en specialfastighet vid våran inflyttning har skapat lite skatteproblem.
1. Vinsten från föregående boende går ej att få uppskov på.
2. ROT-avdrag efter en avslutad renovering, går ej att göra då vårat hus förnärvarande är en specialfastighet. Det går enligt skatteverket att överklaga med lite tydligare beskrivning om hur huset används idag, kort sagt....vi bor där.
Mina frågor är:
-Kan man på något sätt undvika att vinstskatten måste betalas in i år. Om det inte går....när måste den senast vara inbetald?
-Kan man få ett hus omtaxerat samma år? Vad jag förstått ändras sånt årsvis.
- Kan man betala ett arbete och senare överklaga och nyttja ROT i efterhand, pga fastigheten var feltaxerad.
H/Jonas
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Jonas!
Om du under 2012 köpt en specialfastighet ska typ av taxeringsenhet ändras. En sådan ändring sker vid särskild fastighetstaxering som i ditt fall kan ske först 2013. Du ska lämna en deklaration med tillhörande handlingar till Skatteverket senast den 15 februari 2013. Beslut om fastighetstaxering som fattas genom ny taxering vid särskild fastighetstaxering skall gälla från ingången av det taxeringsår då sådan taxering sker, i ditt fall fr.o.m. den 1 januari 2013.
Du kan inte få uppskov med beskattningen av vinsten vid försäljningen av ditt föregående boende, eftersom din nya bostad inte var taxerad som ett småhus vid ditt förvärv.
Om du sålde ditt föregående boende 2011 ska din skatteinbetalning vara bokförd på ditt skattekonto senast den 12 november om du får skattebeskedet i augusti, senast den 12 december om du får skattebeskedet i september och senast den 12 mars 2013 om får skattebeskedet i december i år.
Du kan inte få ROT-avdrag för renoveringar som utförs i år, eftersom din bostad då inte är taxerad som småhus.
Hälsningar/OveSkattepunkten AB
Hej Ove
Tack för svaren.
Känns lite surt att vi köpte huset 7 januari.
Då vi sålde vår föregående bostad i februari-2012. Innebär det att skatteinbetalningen ska vara bokförd 2013 då? Eftersom du i exemplet skriver om försäljning 2011.
Hej igen Jonas!
Om du ska redovisa vinsten vid fastighetsförsäljningen först i din självdeklaration 2013 så ska skatten på vinsten inte vara bokförd på ditt skattekonto förrän tidigast 2013
Hälsningar/OveSkattepunkten AB