Reavinstskatt på äldre bostadsrätt
Skriven av sesanola den 1 september, 2011 - 21:09
Forums:
Body:
Hej!
Jag är kassör i en bostadsrätt i Göteborg. I vår förening har vi en lägenhet som har varit hyresrätt i alla år, men som vi nu har beslutat oss för att sälja för att vi in pengar till en ventilaionsombyggnad. Lägenhetens insats är från när huset byggdes 1945 och är på 473 kr.
Min fråga är således om vi måste skatta för försäljningsbeloppet - 473 kr eller om vi på något sätt kan göra en schablonuppräkning av lägenhetens värde. Vi har dessvärre inga kvitton att visa, men lägenheten har bla fått ett helkaklat badrum, nya fönster samt en säkerhetsdörr.
All hjälp och tips om detta uppskattas enormt!
Tack på förhand!
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej sesanola!
En bostadsrättsförening har inkomster när en bostadsrätt upplåts första gången, t.ex. vid föreningens bildande, vid upplåtelse av en råvind i en redan befintlig förening eller vid upplåtelse med bostadsrätt av en tidigare hyresrätt.
Den insats som den nye bostadsrättshavaren betalar utgör inte en skattepliktig inkomst för föreningen, utan påverkar endast föreningen eget kapitalkonto.
Om du med att sälja menar att det är fråga om en upplåtelse med bostasrätt av en tidigare hyresrätt är föreningen alltså inte skattskyldig för insatsem.
Mitt svar har jag hämtat från Skatteverkets broschyr Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar (SKV 378 utgåva)
Hälsningar/Ove
http://www.skattepunkten.se/
Hälsningar/OveSkattepunkten AB