En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Skatt vid försäljning av fastighet, samt uppskjuten skatt från tidigare försäljning

Skriven av pandemon den 9 Augusti, 2011 - 11:15
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Sålde 2003 vår lägenhet och köpte villa. Skatten på vinsten sköts upp, då vi köpte en villa samtidigt.

 Nu skall vi sälja vår villa och gå skilda vägar.
Har läst mig till att skatten vid försäljning är 22% av vinsten minus renoveringskostnader överstigande 5000:-.
Ingen av oss kommer köpa någon ny bostad för tillfället, utan gå till hyresbostäder.

Detta leder mig till ett par frågor:
1. Rent praktiskt, hur går man till väga för att betala försäljningsskatten för villan? Via deklaration förutsätter jag, men skall man fyllnadsinbetala eller så?

2. Hur går man tillväga för att skatta för den uppskjutna försäljningsskatten från lägenheten? Via deklarationen förutsätter jag, men går det att göra samtidigt, och hur betalar man rent praktiskt?

Känns som det kommer behövas expertishjälp när deklarationerna väl skall göras ... :/
Att som över normalbegåvad, men ointresserad privatperson försöka sig  på att förstå vad sjutton man ska göra, och hur, är inte det enklaste...

Mvh,
/ Peter

2 Kommentarer
  1. anon
    Ove Grip
    aug 11, 2011

    Hej Peter!

    Om ni säljer er villa ska ni till den självdeklaration som ni lämnar året efter försäljningen foga en blankett K5 som ni ska ha redovisat vinsten på. På den blanketten ska ni som en tillkommande post ta upp den  vinst som ni fick uppskov med beskattningen av.

    Skatten på vinsten + uppskovsbeloppet kommer sedan på det slutskattebesked ni får senare under året. Där får ni besked om när skatten ska betalas.

    Om ni säljer villan i år och räknar med att behöva göra en extra inbetalning på mer än 20 000 kronor undviker ni kostnadsränta på följande sätt: Betala in det belopp som överstiger 20 000 kronor så att det finns på Skatteverkets plus- eller bankgiro senast den 14 februari 2011. Betala resterande del så att det finns på Skatteverkets plus- eller bankgirokonto senast den 3 maj 2011.

    Hälsningar/Ove

    http://www.skattepunkten.se/

    Hälsningar/OveSkattepunkten AB

  1. anon
    pandemon
    aug 12, 2011

    Tack Ove!