En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

skatter på hyresintäkter

Skriven av Racertomten den 4 juli, 2011 - 12:19
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

det är så att jag och min bror funderar skarpt på att köpa ett hyres hus med 4 st bostäder.

 huset kommer gå på ca 2miljoner.

intäkterna är 5000kr/lägenhet =20,000 månaden

underhåll ca 60,000kr/året =5000kr månaden

det kommer att renoveras omgående efter att vi köpt det.

 

det jag undrar är hur vi ska göra med skatter osv, med tanke på ombygnationer renoveringar osv.

och intäkterna kommer inte ens uppnå till 10,000 i månaden eftersom det mesta som blir över kommer att gå till renovering samt ränta/amortering på lånet. 

 /Roy

1 Kommentarer
  1. anon
    Ove Grip
    jul 06, 2011

    Hej Racertomten!

    Ett hyreshus är en näringsfastighet och inkomst av uthyrning av en sådan fastgighet ska redovisas i inkomstlaget näringsverksamhet, dvs. enligt bokföringmässiga gurnder.

    Alla hyresinkomster ska redovisas brutto - inklusive eventuella tillägg för bränsle, elekriks ström m.m.

    I stort sett alla kostnader är direkt avdragsgilla, men kostnader för ny-, till- och ombyggnad, s.k. förbättringskostnader, ska aktiveras  och dras av genom årliga värdeminskningsavdrag.

     Amortering på lån är en utgift som inte är avdragsgill. 

    Hälsningar/Ove

    http://www.skattepunkten.se/

    Hälsningar/OveSkattepunkten AB