En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Försäljning av bostad, vad blir vinsten, samt återförande av uppskov.

Skriven av Alvedon den 7 april, 2011 - 12:22
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Hej,

Jag har läst en del frågor & svar ang försäljning & uppskov och har greppat en del, men har ett par frågor, som hänger ihop, men jag ska försöka hålla dom separerade.

Jag sålde en lägenhet för 600.000 och gjorde en vinst på 254.000 som jag begärde uppskov på. Samtidigt köpte jag en ny lägenhet med min blivande sambo för 2.070.000 där vi gick in som 50% ägare.
Senare så separerade vi, och jag valde att köpa ut henne. Efter att ha gjorde enligt de rutiner som finns så stod det klart att köpesumman efter all avdrag etc skulle bli 60.000, så jag köpte ut henne för denna summa.

Jag har nu sålt lägenheten och undrar lite över vad jag ska räkna av summan jag sålt mot. Ska jag ta säljsummen - 2.070.000, säljsumman - 2.130.000 som är orginalsumman + de 60.000 jag köpte ut henne för, eller ur ska man räkna?

Jag har nu köpt ett nytt boende som är lite billigare än det jag sålde mit andra boende för, vilket inte skulle kunna generera ett uppskov, men jag kommer troligen inte att göra någon vinst mo detta andra boende, ev en mindre förlust.

Frågan här är, kan jag begära uppskov på orginalförsäöljningen fortfarande, då mitt sista boende är dyrare än vad den första försäljningen va? Det äfortfarande den försäljningen jag vill göra uppskov på, är detta möjligt?

 

Jag hoppas jag inte snöat in och att allt är oförståligt.

Mvh, Setfan

3 Kommentarer
  1. anon
    Ove Grip
    apr 08, 2011

    Hej Setfan!

    Den lägenhet du nu har sålt har du, som jag förstår dina uppgifter, förvärvat för (2 070 000/2 + 60 000 =) 1 095 000 kr. Det är detta belopp som är ditt inköpspris vid beräkning av vinsten vid försäljningen.

    Du ska också vid beräkning av vinsten återföra uppskovsbeloppet 254 000 kr vid vinstberäkningen.

    Du kan begära uppskov med beskattning av nyssnämnda vinst, men det är då försäljningspriset på den lägenhet som du nu har sålt som är avgörande för om och med hur stor del av vinsten du får uppskov med. Din försäljning av en lägenhet för 600 000 kr påverkar inte din möjlighet att få uppskov nu eller vid en eventuell kommande försäljning.

    Hälsningar/Ove

    http://www.skattepunkten.se/

    Hälsningar/OveSkattepunkten AB

  1. anon
    Alvedon
    apr 08, 2011

    Hej, tack för svaret.

    Jag är lite förvirrad dock, men jag kanske förklarade otydligt? :)
    När vi köpte lägenheten så ägde jag 50%, 1.035.000. Vid separationen så tog jag över de andra 50%, (jag tog över befintliga lån på 1.035.000 + betalade 60.000), för att sitta på 100%, 2.190.000. Det betyder kanske att jag köpte ut henne för 1.095.000 ( jag tänkte nog fel då jag skrev 60.000, tänkte bara på den suman jag betalade henne, inte att jag även tog med lånen, stämmer det?)

    Om det är som ovan, är det då mot 2.130.000 (min del plus hennes del + 60.000) eller 2.190.000 (min del + hennes del + den summan som fastslogs skulle vara den totala vinsten vid en försäljning 120.000) jag ska ta det mot?

    Mvh, Stefan