Reavinstskatt på äldre villa?
Skriven av Ruppe55 den 31 Augusti, 2010 - 12:31
Forums:
Body:
Jag o min bror har ärvt en äldre villa på landet som tidigare tillhört en gård.
Vår far "köpte loss" den från gården för ca 12 år sedan (1998) och gjorde då en helrenovering samt installerade bergvärme. Således en stor investering i fastigheten.
Vi planerar nu att köpa till ytterligare lite mark samt ett stall intill, för att sedan kunna sälja den som en attraktiv hästgård.
Vi undrar nu hur det blir med reavinstskatten med tanke på att vi kan få svårt att få fram ingångsvärden och kvitton på gjorda renoveringar och reparationer.
Finns det någon schablonregel att tillämpa eller räknas skatten på hela försäljningsbeloppet?
Är det 22% som gäller?
Tack på förhand!
/ Ruppe55
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Ruppe55!
När man har sålt en fastighet får man vid vinstberäkningen från försäljningspriset göra avdrag för inköpspris och lagfartskostnad samt för vissa förbättringsutgifter. Det finns inga schablonregler för beräkning av förbättringsutgifter, utan det är de faktiska utgifterna som gäller. Det gäller för er att leta efter kvitton eller att ta kontakt med leverantörer eller företag som har utfört arbeten för att av dessa få fram uppgifter om utgifternas storlek.
Ni har full rätt att yrka avdrag för utgifter som niu inte kan styrka med uppskattade belopp, om ni samtidigt anger att det är fråga om uppskattade belopp och redogör för hur ni har kommit fram till beloppen.
Uppgift om inköpspris kan ni få från Lantmäteriet.
Skatten på vinsten är 22 procent.
Hälsningar/Ove
http://www.skattepunkten.se/
Hälsningar/OveSkattepunkten AB