reavinst arv bostadsrätt utlandssvensk

Hej!

Ja, du blir skyldig att betala reavinstskatt i Sverige vid avyttringen enligt gällande dubbelbeskattningsavtal mellan Sverige och Österrike. Den svenska skatten får sedan avräknas mot eventuell österrikisk skatt avseende samma försäljningvinst. Detta för att undvika dubbelbeskattning.

På själv arvet utgår ingen skatt och inte heller på eventuella gåvor. 

Hälsningar/Hans

http://www.skattepunkten.se

Tach för ditt svar Hans!

I Österrike betalar man ingen reavinstskatt om man har haft lägenheten/huset i mer än 10 år, vid gåva eller arv gäller tiden som givaren eller den som man ärver av har haft det. Har man använt bostaden som sin huvudsakliga bostad så räcker det med två år!

Hur ser det ut om min fru som är österrikisk medborgare skulle få bostadsrätten redan nu som gåva i stället för att jag ärver den. Måste även icke svenska medborgare betala reavinstskatt i Sverige eller kan man åberopa österrikiska regler?

mvh Johan

Hej!

Nej, medborgarskape har ingen betydelse utan hon kan beskattas både enligt svensk lag och dubbelbeskattningsavtal mellan Sverige - Österrike. 

Hälsningar/Hans

http://www.skattepunkten.se

Hej,

Jag har samma situation som Johan (fast i Frankrike dit jag också flyttade 1983). Om jag förstår rätt så måste vi betala svensk reavinstskatt som är oberoende av om bostadsrätten förvärvas genom arv eller gåva. Men vilka regler gäller för beskattningen av arvet/gåvan? I Frankrike är gåvor och arv till barn skattefria upp till ett ett visst tak (c:a 157.000 euro), därefter beskattas de. Taxeringsvärdet för bostadsrätter har, efter jag förstått försvunnit i Sverige. Om gåvan/arvet skall deklareras i Frankrike, vilket värde skall jag då använda?

-- christer 

Hej!

Tyvärr kan jag inte mycket om fransk arvs- eller gåvoskatt och än mindre hur värdet på arvet/gåvan ska beräknas. Det bästa är att du kontaktar aktuell skattemyndighet i Frankrike.  

Hälsningar/Hans

http://www.skattepunkten.se