köpa hus i Sverige innan utlandsflytt
Skriven av Sophia1 den 10 juni, 2009 - 17:10
Forums:
Body:
Hej,
Min man bor utomlands sedan 3 år och jag ska flytta till honom efter sommaren. Nu har vi fått möjlighet att köpa ett hus i Sverige. Ett hus som vi velat köpa sedan lång tid tillbaka. Huset är nu klassat som permanentbostad (småhus) men enligt mäklaren är det lätt ändra typkod till fritidshus.
Hur går det till att byta typkod på huset och när kan jag göra det? När jag tar ut lagfart? eller kan det bara göras i samband med att huset omtaxeras?
Mina andra fråga är om det är bäst om jag skriver ut mig innan vi köper huset eller om det inte spelar någon roll. Blir konsekvensen automatiskt att vi kommer att klassas som obegränsat skattskyldiga om vi köper ett hus även om vi inte bott i det innan utlandsflytten och bara avser att använda det som övernattning vid semesterbesök. Är det bättre om min man köper det ensam som är utskriven eller att jag köper det ensam som ännu inte är utskriven. Eller ska jag som sagt skriva ut mig innan vi köper. Huset ligger inte nära storstad men är lättillgängligt och kan användas som permanentbostad. Betyder husets värde något när skattemyndigheten bedömer om obegränsad skattskyldighet? I dagens läge har vi också kvar en hyresrätt som vi planerar att hyra ut. Eftersom hyresrätten är belägen i Stockholms innerstad känns det lite tungt att bara säga upp den. Några vänner har sitt hus kvar (i en mindre stad) och har det uthyrt. Trots att de behållit huset har de klassats som begränsat skattskyldiga. Så hur är reglerna egentligen. jag har läst på skattemyndighetens hemsida men får inte riktigt rätsida på det så är mycket tacksam för råd och tips
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
Efersom ni kommer att behålla hyresrätten så kommer ni oavsett om ni köper ett hus eller inte att vara obegränsat skattskyldiga i Sverige.
Är det väsentligt att ni ska bli begränsat skattskyldiga? Ibland kan det vara till fördel att vara fortsatt obegränsat skattskyldig i Sverige efter utvandring. Ni har t. ex. full avdragsrätt för för räntor och skattedreduktionen kan då användas för att "kvitta" eventuell annan inkomstskatt. Om ni tillfälligt kommer att arbeta i Sverige har ni dessutom även rätt till alla personliga avdrag som grudavdrag m.m.
Jag vet att många lite onödigt grips av panik om man efter sin utvandring inte blir begränsat skattskyldig. Tänk över er skattesituation och då kanske ni kommer fram till att den obegränsade skattskyldigheten skulle vara att föredra.
Hälsningar/Hans
http://www.skattepunkten.se
Hälsningar/Hans
https://www.skattepunkten.se