En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Försäljning av sambos bostadsrätt, uppskov m.m.

Skriven av Torbjörnsen den 1 december, 2008 - 13:49
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Jag och min sambo har precis köpt en lägenhet tillsammans. Min första henne andra. Då jag har intresset och inte hon, blir det således jag som får ta tag i skatter m.m. Då jag är grön på detta område, skulle jag vara OTROLIGT tacksam för hjälp.

När jag fyllt i K6, försäljning av bostadsrätt ser det ut enligt följande:

Försäljningspris: 1.490.000

Utgifter för försöljning: 45.000

Inköpspris: 1.250.000

Förbättringsutgifter: 43.150

Förbättrande, reparation och underhåll: 0

Kapitaltillskott: 0

Inre reparationsfond vid försäljning: 0

Inre reparationsfond vid köpet: 0

Vinst eller förlust på försäljningen: 151.850

Din andel i procent (min sambo) 100%: 151.850

Återföring av uppskov: 0

Vinst: 151.850

När jag räknar ut skatten på detta (151.850x20%) får jag 30370 kr. Hittills tycker jag att vi är hyfsat med, men när det nu kommer till uppskov har vi fått olika besked. Vissa säger att vi ska göra detta andra tycker att det är för lite pengar.

Om jag bestämmer oss för att göra ett uppskov på detta beloppet hur mycket är det då vi får göra det på. Hon äger 50% i den nya bostaden som hade ett inköpspris på 2.600.000.

Här tar det stopp för mig, är som sagt aningen grön, Jag skulle vara otroligt tacksam för svar, läste något om nya regler kring uppskov. Räta ut mina frågetecken..

 

Tack på förhand

 

Alexander

1 Kommentarer
  1. anon
    Hans Larsson
    dec 09, 2008

    Hej Alexander!

    Antar att försäljningen av sambons bostadsrätt också har skett under 2008. Det är fr. o. m. 1 januari 2008 delvis nya bestämmelser avseende uppskov med kapitalvinst.

    I Ditt exempel ska uppskovsbeloppet/kapitalvinsten reduceras då priset för ursprungsfastigheten, 1 490 000 kr, är lägre än priset för ersättningsfastigheten, 1 300 000 kr (50 % av 2 600 000). Något uppskov blir inte aktuellt eftersom vinsten inte uppgår till 190 000 kr (1 490 000 - 1 300 000). Avdrag för uppskovsbelopp får dessutom inte understiga 50 000 kr.

    Skatt på aktuell kapitalvinst är fr. o. m. inkomstår 2008 22 procent och blir alltså i Ditt exempel 33 407 kr.    

    Hälsningar/Hans

    http://www.skattepunkten.se

    Hälsningar/Hans

    https://www.skattepunkten.se