Skatt efter försäljning av hus
Skriven av AnnikaMalone den 29 Augusti, 2024 - 18:54
Forums:
Body:
Hej! Min mamma avled för ett år sedan. I Januari 2024 så kontaktade jag Lantmäteriet för att föra över huset från mammas dödsbo som arv till mej själv. Nästa månad flög jag hem för att tömma huset och påbörja en försäljning. Mäklaren sa till mej, att som jag gjorde med Lantmäteriet, så måste jag betala skatt på reavinsten plus 22% skatt av försäljningen. Hon kom tillbaka dagen efter och sa att fastighetskatten måste vara betald den 12 Februari. Hon räknade ut från vad mamma köpte huset för till ett ungefär pris som husest skulle sälja för, och drog av renovationer. Hon kom till en summa 350,000-400,000 kr, och sa att jag måste sätta in pengar på mammas skattekonto. Så jag satt in 400,000 kr.
Sedan i April när mammas deklaration skulle skrivas under och betala en summa runt 4,000 kr, så såg jag att mamma skulle få skatteåtebäring på 400,000 kr. Jag gick in på skatteverket för att lägga till mina bank uppgifter, efter vad mäklaren sa att jag skulle göra. Men det gick ju inte, det måste vara mammas dödsbo bank konto, och dom var ju stängda när bouppteckningen blev klar. Skatteverket sa att pengarna behövdes inte bli betalda fören 2025. Köpekontrakt (huset) blev skrivet April 2024, och dom nya ägarna flyttade in slutet av Maj 2024.
Så, nu till min fråga. Skatten för reavinsten, betalas den av mamma dödsbo eller kommer den på mitt skattekonto? Betalar mamma så är det ju inga problem, pengarna sitter ju där redan. Men om det är jag som betalar så går det inte att föra över pengarna till mitt skattekonto (enligt skatteverket), och efter 10 år går staten in och tar pengarna. Jag vet inte alls hur det här ska gå till. Jag har bott i USA i 40 år och har absolut ingen aning hur det här fungerar.
Jag är väldigt tacksam för svar.
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
Då huset såldes 2024 så stämmer det att det ska beskattas 2025. Då du ärvt huset och sedan sålt huset ska du betala skatten. Du behöver därför se till att överskottet utbetalas till dig. Det du ska göra är att kontakta Skatteverket och be dem skicka en utbetalningsavi. Avin kommer att skickas till den adress som finns på dödsboet så kontrollera att dödsboet har rätt adress dvs din hemadress.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB