Bygga hus med enskild firma
Skriven av JohanFh den 11 juli, 2020 - 19:23
Forums:
Body:
Hej!
Funderar om jag med min enskilda firma kan köpa en tomt och bygga ett parhus + attefallshus =3 lägenheter totalt för att hyra ut till privatpersoner. Jag har byggteknikkonsultverksamhet i min enskilda näringsverksamhet som genererar goda inkomster.
Frågor:
1.Vid byggnation, får mitt företag kvitta utgående moms från konsultverksamheten med ingående moms för inköp av material och byggtjänster?
2.Kostnader för tomt och byggnation, är de avdragsgilla mot intäkter från konsultverksamheten?
3.Är det bättre skattemässigt att köpa och bebygga tomten i det separata AB som jag också äger? Påverkar det moms/avdragsrätt enligt 1 & 2 positivt ?
4.Är det bättre skattemässigt att jag som privatperson bebygger tomten?
Tack på förhand/ Johan
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
1 Då du kommer att hyra ut bostäderna till privatpersoner så är verksamheten inte momspliktig varvid inget avdrag medges för den ingående momsen.
2 Kostnaden för byggnationen är avdragsgill men då genom värdeminskningsavdrag.
3 Det beror lite på vilka inkomster du har i den enskilda näringsverksamheten. Har du väldigt höga inkomster torde det vara bättre att låta det gå i bolaget då skatten på den enskilda näringsverksamheten är progressiv. Dock påverkar det inte svaren på fråga 1 och 2.
4 Inte om du har för avsikt att hyra ut bostaden i framtiden då det blir problem med avdragsrätten för bostaden.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB