Husköp för investering
Skriven av HK den 26 mars, 2019 - 10:55
Forums:
Body:
Hej!
Min fru äger en villa i Sverige och hon överväger köpa en till för att hyra ur och ha som investering. Blir det kostsamt för henna eller räknas det som innehav av bostad? Får hon massa skattesmäll på köpet eller betalar hon skatten för uthyrningen? Vi har möjlighet att köpa utomlands och betalar mkt mindre skatt men vill gärna investera här om det inte är för krångligt.
Om hon utvandrar från sverige vad händer då? Kan hon behålla de änndå och betalar inkomstskatt på hyran hon får?
Tack för hjälpen
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
Om hon köper en bostad och enbart hyr ut den så kommer det att ses som en näringsbostad dvs hon kommer att anses bedriva näringsverksamhet. Vinsten beskattas på precis samma sätt som hennes lön dvs med en skattesats på mellan 30 – 60 % beroende på var ni bor i landet. Dessutom ska hon betala sociala avgifter, då man får ett schablonavdrag för avgifterna så landar skatt och sociala avgifter på mellan 50 – 75 %. Om hon eller närstående bor i bostaden så ska hyran beskattas som en kapitalinkomst.
Även om hon utvandrar så ska uthyrningen beskattas i Sverige.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB
Tack Daniel!
om han behåller bostaden som hon har nu fast hon flyttar utomlands. Är det bättre att forsätta vara skriven i sverige och betala skatt för hyresinkomster? Är det 40000kr - 20% som gäller då?
jag menar villan hon äger nu och inte köpa något
Hej!
Beskattningen, när det gäller uthyrning av bostäder, blir densamma oavsett om man bor i Sverige eller utomlands.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB