Spelar bolånen någon roll vid ansökan på uppskov av försäljningsvinst?
Skriven av json den 14 Augusti, 2013 - 11:04
Forums:
Body:
Hej!
Jag har sökt efter information kring om lånesituationen i samband ansökan om uppskov med reavinstskatten vid en bostadsförsäljning spelar någon roll?
Tydligast blir det att illustrera med ett exempel.
En bostadsrätt köpt för 1 000 000 kr en gång i tiden är nu såld för 1 500 000 kr. Alltså en vinst på 500 000 kr. Under förutsättning att jag köper en annan lägenhet för minst 1 500 000 kr bör jag då (givet att övriga grundkrav för uppskov är uppfyllda) kunna få uppskov på hela vinstbeloppet, alltså 500 000 kr (utelämnar även i exemplet mäklararvoden etcetera).
Nu till frågan. Om bolånen på lägenheten som nu är såld är 0 kr och jag på nya lägenheten teoretiskt lånar upp hela beloppet på 1 500 000 kr. Kan jag då fortfarande få uppskov enligt ovan?
Alltså, är det korrekt uppfattat att man vid beräkning/ansökan av uppskov helt ignorerar hur lånesituationen ser ut både för sälj- och köpobjektet? Om jag som i exemplet lånar upp hela nya köpesumman innebär det att jag inte avser att stoppa in några av försäljningspengarna i nya bostaden, men tänker alltså ändå utnyttja uppskovet. Är det helt korrekt att kunna göra så?
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej,
Lånen har ingen betydelse för uppskovet.