En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Köpa billigare lägenhet än försäljningspriset?

Skriven av Martin77 den 19 april, 2012 - 22:54
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Hej,

Jag har i år sålt min lägenhet för 2 400 000 kr (100% ägande). Jag köpte den samma för 1 960 000 kr 2008. I samband med årets försäljningen var mäklararvodet 66 000 kr. Sedan tidigare har jag ett uppskov på 383 643 kr från tidigare vinst.

Har precis köpt en ny lägenhet tillsammans med min sambo där köpeskillingen är 3 035 000 kr. Hon kommer gå in med 100 000 kr kontantinsats och jag vill gå in med så mycket som möjligt. Men skallkravet är att vi efter respektive kontantinsats skall äga 50/50. (Alltså stå för halva lånet var hos banken).

Frågan är vad min kontantinsats blir samt hur mycket skatt jag måste betala vid nästa års (?) deklaration? För jag antar att jag inte nu skall lyfta skatten utan spara pengarna och betala nästa år.

Tack på förhand! /Martin77

1 Kommentarer
  1. anon
    Ove Grip
    apr 20, 2012

    Hej Martin77!

    Du har sålt din lägenhet för 2 400 000 kr som du köpt för 1 960 000 kr och vid försäljningen betalat ett mäklararvode på 66 000 kr. Vinsten blir då (2 400 000–1 960 000-66 000=) 374 000 kr. Du ska skatta för denna vinst med tillägg för uppskovet på 383 643 kr, dvs. på ett belopp på (370 000+383 643=) 757 643 kr. Skatten är 22 procent eller 166 681 kr.

    Skatten ska betalas nästa år.

    Kontantinsatsernas storlek är en fråga mellan er och banken och påverkar inte skattens storlek.

    Hälsningar/OveSkattepunkten AB