Uppskov vid köp av billigare lägenhet
Skriven av Sirius den 18 april, 2012 - 18:54
Forums:
Body:
Hej,
Jag har letat runt och inte hittat exakt information om vad som gäller vid uppskov av reavinstskatt.
Jag köpte en lägenhet för 800 000 kr (100% ägande).
Sålde den sedan för 1 750 000 kr.
Fick uppskov för hela vinsten.
Köpte sedan en lägenhet för 3 425 000 kr (50% ägande).
Efter några år sålde sedan min halva till mitt ex för inköpspriset.
Nu har jag köpt en ny lägenhet för 2 350 000 kr (50% ägande).
Hur mycket måste jag betala in nu?
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Sirius!
Det är något som inte stämmer i dina uppgifter.
Du skriver att du har sålt en lägenhet som du köpt för 800 000 kr för 1 750 000 kr, alltså med en vinst på 950 000 kr och att du köpte en ny bostad för 1 712 500 kr och fick uppskov med vinsten på 950 000 kr.
Eftersom du köpte en ersättningslägenhet för ett pris som var 37 500 kr lägrre en priset du fick för den sålda bostaden borde du inte ha fått uppskov med hela vinsten utan endast med (950 000-37 500=) 912 500 kr. Stämmer inte det?
Hälsningar/OveSkattepunkten AB
Hej,
Glömde skriva att jag kunde skriva av mäklarens arvode, som var rätt dyr. Inget mäklararvode i den andra försäljningen dock…
Sorry.
Hej igen!
Jag uppfattar inte ditt inlägg som svar på min fråga.
Hälsningar/OveSkattepunkten AB
Hej,
Vinsten var 950 000 kr på första lägenheten, med ett mäklararvode på 55 000, så det kunde jag dra av. Så uppskovet baserades på 895 000 kr.
Hej igen Sirius!
Du har sålt en lägenhet som du köpt för 800 000 kr för 1 750 000 kr, varvid du fick uppskov med 895 000 kr.
Du har köpt en ersättningsbostad för (3 425 000/2 =) 1 712 500 kr, som du sålt för samma pris.
Du skulle då återföra 895 000 kr till beskattning, vilket blev din ”vinst”.
Du har köpt en ny ersättningsbostad för (2 350 000/2 =) 1 175 000 kr.
Du får då förnyat uppskov med (895 000 – 1 712 500 + 1 175 000 =) 357 500 kr och ska skatta för (895 000 – 357 500 =) 537 500 kr.
Hälsningar/OveSkattepunkten AB