Äga hyresfastighet privat eller via ett AB
Skriven av Donhampe den 24 december, 2011 - 12:05
Forums:
Body:
Hej,
Jag har läst fler trådar här men inte hitta ett bra svar på följande upplägg:
1. Jag har för avvsikt att köpa ca 10-15 villor/småhus under en 10års period och hyra ut.
Vinsten är till för att förädla husen (renovering) och inte göra någon större vinst/per, max 50.000:-/år
Efter 10 år säljer jag samtliga fastigheter och gör (förhoppningsvis) en vinst.
Nu är min fråga. Vilket blir mest fördelaktigt för mig, att driva i privat regi eller starta ett AB.
Målet är att betala av mina egena lån.
MVH
Hampus
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Du bör tänka på att det skiljer betydligt vid kapitalvinstbeskattningen om man äger privat eller i eget AB.
Det kan handla om istället för 27 % vid privat ägande till något mellan 41 och upp till 68 % vid AB ägande.
Även lagfartskostnaden är högre för ett AB (4,25 % mot 1,5 %)
Tack för ditt svar Ulf.
Det lutar mot att jag köper fastigheter privat och använder vinsten från uthyrning till förädling av husen och slipper skatta bort pengarna. Efter 5-10år säljer jag fastigheterna med 27% skatt (90% av vinsten X 30%). Låter lite för bra för att vara sant men skatteverket har bekräftat det muntligt idag och jag har bett om att få det skriftligt.
MVH,
Hampus