Delat ägande av bostadsrätt
Skriven av ann-sofi den 12 december, 2010 - 23:37
Forums:
Body:
Har en komplicerad fråga;
Jag och min bror har tillsammans ägt en bostadsrätt, i vilken jag ensam bott i (och betalt hyra, ca 4500 kr/mån) under fem års tid. Denna har vi fått som gåva av vår mor, som ärvt den av sina föräldrar vid deras bortgång.
Jag har nu tagit ett lån för att köpa ut honom från lägenheten som är värd ca 800 000 kr idag. På banken fick jag ta ett lån på högst 300 000, men för rättvisans skull så har jag och min bror kommit överens om att han vid säljtillfället ska få ytterliggare 100 000 kr.
Alltså, ska han få halva beloppet av lägenhetens värde per idag.
Nu är frågan; hur funkar det med skatten? Hur ska han skatta för detta för att det ska bli rättvist?
Mkt tacksam för ett korrekt svar!
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej ann-sofi!
Om din bror säljer sin del av bostadsrätten till dig måste han i sin självdeklarationen året efter försäljningsåret lämna utredning om eventuell kapitalvinst. Han ska då ta upp 400 000 kr som en intäkt.
Han får göra avdrag för inköpspriset, som i det här fallet blir hälften av dina morföräldrars inköpspris. Han kan också ha rätt till avdrag för hälften av eventuella förbättringsutgifter, dvs. utgifter för ny-, till- eller ombyggnad, och utgifter för förbättrande reparationer samt för hälften av eventuella kapitaltillskott som har lämnats till bostadsrättsföreningen under innehavstiden.
På vinsten, dvs. skillnaden mellan försäljningspriset och eventuella avdrag, måste han betala skatt med 22 procent.
Hälsningar/Ove
http://www.skattepunkten.se/
Hälsningar/OveSkattepunkten AB