Dubbel beskattning vid försäljning av fastighet utomlands?
Skriven av AErlandsson den 1 oktober, 2009 - 18:22
Forums:
Body:
Jag och min man är bosatta och skrivna i England sedan många år. Vi äger en lägenhet här som vi helst skulle vilja hyra ut när vi flyttar hem till Sverige i vår.
Jag har dock hört att om vi säljer lägenheten i England när vi väl är bosatta i Sverige måste vi betala både engelsk capital gains tax, plus svensk skatt på kapitalet som blir över, om vi sedan för in det i Sverige. En sorts dubbel beskattning alltså - är det verkligen riktigt? Finns det något sätt att undvika det?
Alternativt säljer vi bostadsrätten i England innan vi flyttar till Sverige. I vilket land ska vi betala vinstskatt i så fall? Behöver vi betala vinstskatt om vi investerar hela vinsten direkt i ett boende (insats på villa eller bostadsrätt) i Sverige?
Slutligen, var får man tag på rådgivare som kan både engelska och svenska skattelagar?
Jättetacksam för svar,
Anna
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej !
Spontant skulle jag ge rådet att sälja lägenheten då ni fortfarande är bosatta i England även om jag inte direkt känner till de engelska beskattningsreglerna avseende reavinst vid försäljning av lägenhet. Jag har bara känslan av att beskattningen i England är gynnsammare än i Sverige. Om ni sedan för in dessa pengar i Sverige så blir det inte aktuellt med någon beskattning här.
Ifall ni säljer lägenheten först efter bosättning i Sverige så kommer beskattning av eventuell vinst ske i Sverige.
Om ni vill ha en grundligare utredning så vill jag rekommendera att ni kontaktar en skattekonsult som exempelvis Skattepunkten AB.
Hälsningar/Hans
http://www.skattepunkten.se
Hälsningar/Hans
https://www.skattepunkten.se
Tack for svar!
Engelska reglerna ar att man betalar ingen vinstbeskattning (capital gains tax) alls om man saljer sitt hem dar man ar bosatt/skriven.
Alltsa - om vi saljer lagenheten i England kommer vi inte behova betala engelsk vinstskatt alls eftersom vi bor i lagenheten nu. Om vi sedan for in vinstpengarna i Sverige, behover vi da betala skatt dar eftersom vi for in kapital i landet som vi inte har behovt skatta for nagon annanstans?
Spelar det nagon roll om vi har vinstpengarna pa engelskt eller svensk konto? (Med dagens vaxelkurs sa gynnar det oss knappast att gora om var £vinst till kronor!)
Vanliga halsningar,
Anna
Om Ni säljer bostaden innan Ni blir obegränsat skattskyldiga i Sverige så har Sverige inga beskattningsanspråk på vinsten. Ni kan ha dessa pengar på konton var Ni vill. Det är ju inte pengar som har undandragits svensk beskattning. Ni kan ha kontokort kopplade till ett svenskt eller utländskt kont.