Klassificering av fastighet
Skriven av Ryggen den 8 Augusti, 2008 - 11:45
Forums:
Body:
Ursakta stavningen, har amerikanskt tangentbord.
Jag tror mig forsta skillnaden mellan en privatbostad och naringsfastighet, samt nar en privatbostad overgar till att vara en naringsfastighet.
Flyttade till USA for tva ar sedan, men har kvar ett hus i Sverige som jag hyr ut. Tanken har alltid varit att atervanda till detta hus, varvid huset fortfarande borde klassificeras som privatbostad (och beskattas i Kapital). Har just kopt ett hus i USA, och undrar nu om detta kan paverka klassificeringen av huset i Sverige. Tanken ar fortfarande att atervanda till huset i Sverige, men tidshorizonten ar lite langre an ursprungligt, och hemflytt sker kanske forst om 5 ar.
Tack!
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Ryggen!
Nej, Ditt köp påverkar inte den svenska klassificeringen utan fastigheten ska redovisas som näringsfastighet.
Du skriver att Du ska återvända till fastigheten i Sverige och det kan tyda på att Du varit bosatt där och att Du fortfarande är obegränsat skattskyldig i Sverige. Detta innebär att Du även har rätt till fullt grundavdrag från inkomsten av näringsverksamheten utöver driftkostnadsbidrag inkluderat räntor. Däremot tillkommer s. k. särskild löneskatt på överskottet av näringsverksamheten, passiv, med 24,26 procent.
Hälsningar/Hans
http://www.skattepunkten.se
Hälsningar/Hans
https://www.skattepunkten.se
Tack Hans!
Visst kan val fastigheten fortfarande klassificeras som en privatbostad om jag amnar att flytta tillbaks till Sverige och bosatta mig i fastigheten?
Finns det nagot generellt svar pa vilket som ar bast skattemassigt: privatbostad eller naringsfastighet? Tror mig ha sett att naringsfastighet beskattas tuffare vid en ev. forsaljning.
Hej Ryggen!
Visst har Du rätt! Kapitalvinst vid försäljning av privatbostad beskattas med 22 % och näringsfastighet med 22 %.
Hälsningar/Clas
http://www.skattepunkten.se
Hälsningar/ClasSkattepunkten AB