Ombildning av hyresrätt
Skriven av Maria80 den 21 april, 2008 - 19:27
Forums:
Body:
Hej
Jag blir helt förvirrad då jag får olika svar gällande min försäljning av ombildning av Hyresrätt till bostadsrätt. Inte ens skatteverket verkar kunna :(
Skulle bli helt överlycklig om jag kunde få svar på några frågor!?
Min hyresrätt blir om 2 veckor ombildad till bostadsrätt, jag har bott där i 11 år innan.
Jag och min tjej har nu hittat ett hus som vi vill köpa innom de närmaste veckorna, min fråga är nu hur det fungerar med Uppskov och skatteregler vid försäljning av min hyresrätt.
1. Jag har hört att säljer vi den innan januari 2009 (dvs samma år) så måste vi skatta 30 % av vinsten och vi kan då heller inte få något uppskov, stämmer det?
2. Sedan undrar jag om jag köper min hyresrätt nu och inte hinner sälja den innan vi köper nytt hus, kan vi ändå ta med oss uppskovet till Huset som är dyrare eller måste jag ha hunnit sälja min lägenhet innan vi köper nytt hus som är dyrare för att kunna ta med oss uppskovet?
3. Denna fråga gäller min flickvän: Hon har tidiagare uppskov som hon har tagit med sig till sin nuvarnde lägenhet. Men hon kommer denna gång sälja sin nuvarande lägenhet innan det har gått ett år. Finns det någon möjlighet att hon ändå kan ta med sig tidigare uppskover,( förutom nuvarande lägenhet ) när vi nu köpter hus. Eller måste hon då skatta på allt? Hon har i nuvarande lägenhet bara bott i 3 mån, vilket skulle bli en väldig förlust om hon nu blir tvungen att skatta alla tidiager bostäder som hon har uppskaov från?
Mycket tacksam för svar!!!
MVH
Maria
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Maria!
Tyvärr blir även jag osäker när jag läser Din fråga och jämför med lagtexten. Med permanentbostad avses en bostad där den skattskyldige varit bosatt under minst ett år före avyttringen eller under minst tre av de senaste fem åren.
Eftersom Du varit bosatt under mer än ett år i bostaden, lutar jag åt att det är Din permanentbostad om även om Du inte ägt den ett år. Om jag har rätt, skulle det alltså inte bli några problem för Er. Jag känner dock osäkerhet här. Jag skulle vilja titta lite på annat material än lagtexten men det blir för omfattande för att rymmas inom ett gratissvar.
Din flickvän kan antagligen räkna sin näst sista bostad som ursprungsbostad och föra uppskoven direkt därifrån till det nya huset, dvs. hoppa över tremånadersbostaden i uppskovssammanhanget och skatta separat för vinst eller förlust på denna tremånadersbostad. Även här känner jag dock osäkerhet. Jag kommer dock inte längre inom ramen för ett gratissvar.
Tänk på att uppskoven numera inte är värda så mycket, eftersom de är belagda med ett slags ränta.
Hälsningar/Clas
http://www.skattepunkten.se
Hälsningar/ClasSkattepunkten AB