En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Svensk fastighet ägd av bolag

Skriven av Nick den 5 februari, 2008 - 18:25
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Hej,

Jag är ej bosatt i Sverige sedan ca 4 år, utan i UK. Jag arbetar, och betalar skatt i UK och har ingen vänsentlig koppling Sverige längre (den upphörde nästan 6 år sedan, men skrev ut mig först för 4 år sedan).

Jag funderar på att köpa ett Sommarhus tillsammans med en person som är bosatt i Sverige. Huset i fråga är registrerad som "bebyggd lantbruksfastighet" och har några hektar mark utöver hus, trädgård mm. Åkermark är utarrenderad i dagsläget (löpande årskontrakt). Vår avsikt är att ha detta som sommarhus, men det kan hända att vi gör något (bygger eller utvecklar på annat sätt) med mark eller liknande framöver.

Då jag inte vill få en fast hemvist i Sverige, och har både bolag och annat jag jobbar med i UK, så vill jag inte av en teknikalitet hamna i en Svensk beskattningssituation.

Med denna bakgrund funderar jag att lägga fastigheten i ett nytt bolag endast för denna fastighet, antingen i ett Svenskt bolag, handelsbolag eller AB, (alternativt sätta upp ett nytt Engelskt Ltd) som ägs till 50% av den andra parten (som bor i Sverige) och till 50% av mitt icke Svenska holding bolag (inom EU) som äger andra tillgångar jag har (bolag, investeringar mm).

Vilka konsekvenser kan detta få? Om Svenskt bolag skall det vara AB eller Handelsbolag? Vad är era råd här på forument?

Jag skulle vilja hitta en lösning som funkar både för mig som ej är bosatt i Sverige, och inte ställer till det för den andra parten som är bosatt i Sverige.

Mvh
Nick 

 

1 Kommentarer
  1. anon
    Clas Ramert
    feb 21, 2008

    Hej Nick!

    Min spontana reaktion är att Du varken direkt eller indirekt via bolag skall äga någon näringsverksamhet (jordbruk) i Sverige. Det skulle eventuellt vara bättre att stycka av huset från marken och göra det till ett riktigt sommarhus. Skatteverket brukar godta ej vinterbonade stugor samt stugor som ligger i områden med typisk fritidshusbebyggelse.

    På senare tid har det kommit en del rättsfall som skulle kunna tyda på att jag gör en alltför strikt tolkning här. Eftersom det rör sig om mycket pengar för Din del finns det dock anledning att vara försiktig.

    Hälsningar/Clas

    http://www.skattepunkten.se

    Hälsningar/ClasSkattepunkten AB