hyresfastighet / reklamplats-uthyrning momsregistreras?

Jag har en hyresfastighet med 6 st lägenheter och 1 st lokal med gatukök i. Jag har även ett stort garage som tillhör hyreshuset varpå jag valde att sätta reklamskyltar på ena fasaden. Så företag hyr platser här och sätter sin reklam. Från början hade jag bara hyresfastigheten och min revisor tyckte inte det var lönt att momsregistrera denna då det bara fanns en lokal. Så hyresfastigheten är inte momsregistrerad och står som enskild firma vid denna tidpunkt. När jag sedan skaffade reklamskyltarna så startade han ett handelsbolag åt mig för detta och som då är momsregistrerat. Bokföringen för både hyresfastigheten och reklamskyltarna sköts i samma men jag kan alltså endast lyfta momsen för saker som är till för reklamskyltarna. Skulle det kunna finnas någon bättre lösning på detta? Jag har exempelvis renoverat mycket i garaget under sommaren. Kan man lyfta momsen på detta eftersom det är en renovering på själva garaget som reklamskyltarna sitter på fastän det egentligen inte påverkar reklamskyltarna?