Skapa ett AB för flera fastigheter
Skriven av Purmer den 29 mars, 2006 - 01:09
Body:
Hej,
Jag äger idag 2 fastigheter (villa och sommarstuga) och ska skaffa mig en till med en del mark.
Har sett att andra personer har "även" sina privata fastigheter i ett separat "fastighets"-bolag och undrar om det skulle bli dags för mig; vilka för och nackdelar ska jag räkna med ?
MvH,
Purmer.
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Purmer!
Nej, normalt sett skall man inte ha sina privatbostäder i bolag, enligt min mening. Löpande beskattas ägaren för bostadförmån. Om villan stiger i värde, blir det problem att ta ut den ur bolaget och överföra till den privatar sfären igen, om behov skulle uppstå. Antingen måste ägaren då betala marknadspris för bostaden eller också - om bolaget säljer villan för anskaffningsvärdet, blir det uttagsbeskattning plus beskattning hos ägaren för förmån av billigt husköp. Om bolaget säljs med villan liggande i bolaget, skall bolaget enligt inkomstskattelagen 25a kap. 25 § beskattas som om det sålt och åter förvärvat villan. Jag kan bara föreställa mig en situation då det kan vara en fördel att ha villan i bolaget. Det är i sådana fall då ägaren har stor representation och har behov av en mycket stor villa. Förmånsvärdet kan då komma att sättas till ett belopp som motsvarar förmånsvärdet av en normalvilla.
Hälsn/Clas
Hälsningar/ClasSkattepunkten AB