skatter vid husförsäljning
Skriven av hihLisa den 12 januari, 2010 - 19:25
Forums:
Body:
Husförsäljning av ärvd fastighet och nytt hus
Vi eller rättare sagt jag äger ett hus/fastighet som nu har ett marknadspris på 5 milj ca.
Vi har byggt det på en ärvd fastighet och det kostade oss väl 1,8milj att bygga
Hur ska vi nu beräkna vinstskatten om vi säljer huset för 5 milj
har renoverat för 200 000
ev mäklarkostnader? 100 000
köper ett nytt hus för ca2milj ?
Tacksam för hjälp med detta,
och hur mycket vi skulle kunna få uppskov med. Hur mycket är sedan skatten på uppskovet och hur länge kan man få uppskov?
Jag har svårt att förstå skatteverkets förklaringar......
Vad händer om vi dessutom vill köpa hus i Frankrike för dessa pengar?Eller del i ett hus?
Vi har naturligtvis lån(2 milj) på huset men de påverkar väl inte beloppet ?
Vid arvet löste jag ut min syster med ett skuldbrev som vi betalar av fortlöpande på en summa av ca 200000.
Tacksam för svar
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej hihiLisa,
Du säljer för 5 milj kr. Du får dra av mäklararvodet, lagfartskostnader, inteckningskostnader, kostnaden för ny-byggnad, utgifter för förbättrande reparationer och underhåll som uppgår till minst 5 000 kr och som är hänförliga till avyttringsåret eller de fem föregående åren. Beträffande sistnämnda kostnad skall den sålda privatbostaden genom åtgärden befinna sig i bättre skick än vid förvärvet.
Du frågar också om uppskov med beskattningen av vinsten. Du måste ha använt fastigheten som privatbostad och det måste vara Din permanentbostad i minst 1 år före avyttringen eller under mer än tre av de senaste femåren. Du kan inte skaffa två ersättningsbostäder utan endast 1 räknas som ersättningsbostad och den kan ligga inom EES området. From 2008 infördes ett tak för uppskovsbelopp. Det får inte var högre än 1 600 000 kr.
Lånebilden saknar betydelse för beskattningen.
Vänligen Inger